Ремонт в Новостройке

Профессиональные строители не понаслышке знают о том, что делать капитальный ремонт в квартире новостройки - это глупая затея. Ни один специалист, который дорожит своей репутацией, не порекомендует вам этого делать. Разве что только люди, которым все равно, что будет дальше с вашей квартирой - им главное получить кругленькую сумму.

В первую очередь необходимо сделать косметический ремонт и пожить какое-то время без капитальных изменений. Все дело в том, что новая конструкция на протяжении пары-тройки лет еще будет давать усадку - дом будет немного проседать в грунт. Как результат таких катаклизмов - может происходить деформация системы водоснабжения, полов, на стенах могут образоваться небольшие трещины.

Поэтому не спешите с капитальным ремонтом, ведь эта услуга - довольно дорогостоящая, и не всегда есть финансовая возможность, спустя 2-3 года, вновь раскошелиться на такой ремонт.

Недорогой ремонт: этапы и детальное описание

Выбор исполнителей и оценка стоимости

Прежде чем вы приступите к активным ремонтным действиям, необходимо трезво оценить то, какое финансовое вложение вы готовы сделать в этот процесс. Никогда не действуйте по принципу: Сегодня начнем, а завтра будем смотреть, что к чему.

Запомните, при таком подходе никогда ремонт не будет качественным, кроме того, вам придется затем не один год устранять недостатки. Также следует отдавать себе отчет в том, что не все работы вы сможете сделать самостоятельно - вы однозначно будет обращаться к специалистам, например, к сантехнику или электрику.

Кстати, перед началом ремонта можно обратиться в строительную компанию, чтобы они помогли вам составить детальную смету на ремонт - сегодня такие услуги оказывают все без исключения организации. Так вы будете точно знать, сколько вам понадобится времени и средств для того, чтобы довести до ума свою квартиру.

В том случае, если основную часть работы вы доверите профессионалам, то в целях экономии лучше воспользоваться услугами одной компании. Если проводку электрики вы закажете у одного подрядчика, а прокладку труб - у другого, то существенно переплатите. Да и мастер, занимающийся укладкой сантехнических труб, прекрасно понимает, что после его работы здесь нужно будет класть плитку, поэтому он сделает все таким образом, чтобы создались самые благоприятные условия для последующих действий.

Разводка канализации и труб

После того, как вы трезво оценили все свои финансовые возможности, можно приступать непосредственно к ремонту. Все прекрасно знают, что любую стройку следует начинать с того помещения, которое посещают все домочадцы - с туалета. В случае с новостройкой следует изначально провести разводку труб горячей и холодной воды, а затем - канализации.

В первое время вполне подойдет и старенький унитаз и кран, ведь вы еще не устанавливает краны и санузлы, а делаете только разводку. Что касается отопления, то оно монтируется после отделки и штукатурки стен. Если вы планируете их обшить гипсокартонном, то все трубы будут прятаться под него.

Подготовка электрики

На этом этапе необходимо определиться с тем, где у вас будут находиться различные электрические приборы, например, стиральная машинка или холодильник. В новостройках ввод электропроводов уже осуществлен, в противном случае вы бы не смогли делать все предыдущие работы, в частности, разводку труб.

Отнеситесь к этому этапу серьезно - если вам что-то в последствии не понравится, то придется все переделывать, штробить стены после шпатлевки и штуркатурки. А это уже дополнительные расходы, как временные, так и финансовые.

Не помешает также установить несколько временных розеток и лампочек, чтобы можно было работать в вечернее время. И непременно следите за тем, чтобы нигде не оставалось оголенных проводов - это опасно для жизни.

Подготовка ванной комнаты

На этом этапе вы можете делать на выбор одну из работ:

- штукатурить;
- заниматься ванной комнатой;
- заниматься балконом.

Мы рекомендуем вам начать с ремонта ванной комнаты. А уже после нее - заняться штукатуркой всех поверхностей в квартире. И наконец, в последнюю очередь из этого списка можно заняться балконом - чаще всего там хранят все инструменты, материалы.

Занимаемся потолком

После того, как все предыдущие этапы завершены, вы можете заняться потолком. Чаще всего эту деталь помещения шпатлюют, и материал может разлетаться по всему периметру помещения. Поэтому специалисты советуют вначале сделать потолок, а потом заниматься стенами и полами.

Подготовка стен

Этот этап люди предпочитают делать самостоятельно - ведь так весело клеить обои или красить стены в новенькой квартире. Важный момент - при оклейке обоев следите за тем, чтобы не было сквозняков, иначе они начнут отклеиваться очень скоро, вздуваться.

Покрытие на пол

И вот вы пришли к самому последнему этапу ремонта квартиры в новостройке - укладке напольного покрытия. Здесь выбор огромнее - вы можете постелить паркет, ковролин, линолеум, ламинат. Все зависит от ваших финансовых возможностей и предпочтений.
Но приступайте к покрытию пола после того, как высохла стяжка. В противном случае под покрытием может образоваться влага, и как следствие - сырость и грибок.

Мы детально рассмотрели основные этапы ремонта квартиры в новостройке. Конечно же, вы можете для себя разнообразить этот план - ведь это только инструкция, следовать которой или нет, решаете только вы.

Хотим дать еще несколько полезных советов:

- установка дверей должна происходить до того, как вы начнете клеить обои, но после монтажа плитки;
- все выключатели, розетки и светильники монтируют после того, как сделана окончательная отделка поверхностей;
- радиаторы и батареи устанавливают после отделки стен.

Желаем вам долговечного и красивого ремонта!

Наименование работ по электрике в новостройке Ед. изм. Стоимость, руб. 
Штробление кирпичных стен под элкабель м 225
Штробление бетонных стен под элкабель м 315
Заделка штроб м 55
Установка механизма, панели электроточки шт 65
Электроточки накладной шт 225
Установка электроточки в ГКЛ шт 270
Установка электроточки в кирпиче шт 375
Установка электроточки в бетоне шт 465
Установка 3х фазной розетки накладной шт 360
Установка 3х фазной розетки накладной внутренней установки шт 540
Установка трекового освещения (без монтажа осветительных приборов)* м/п 315
Установка люстры** шт 720
Установка бра шт 490
Прокладка кабеля м/п 50
Прокладка кабеля в ПВХ трубе м/п 90
Установка кабель-канала м/п 90
Установка вентилятора шт 595
Установка светильников точечных шт 315
Установка светильника настенного шт 495
Коробки распределительной шт 495
Установка светодиодной ленты м/п 180
Установка контроллера для светодиодной ленты шт 900
Установка автоматического выключателя шт 405
Установка дифф автоматического выключателя шт 450
Установка УЗО шт 540
Подключение к вводному щиту шт 900
Монтаж элщита накладного шт 1350
Монтаж элщита до 6 автоматов в кирпичной стене шт 1800
Монтаж элщита до 12 автоматов в кирпичной стене шт 2250
Монтаж элщита более 12 автоматов в кирпичной стене шт 2700
Монтаж элщита до 6 автоматов в бетонной стене шт 3150
Монтаж элщита до 12 автоматов в бетонной стене шт 3600
Монтаж элщита до более 12 автоматов в бетонной стене шт 4050
Установка звонка шт 315
Установка домофона шт 450
Устройство инфракрасного теплого пола м2 720
Установка терморегулятора под теплый пол шт 900
Устройство теплого пола из карбоновых матов (кабель) м2 810

Таблица с ценами на основные бюджетоемкие работы по монтажу отопления:

Наименование работ по отоплению в новостройке Ед. изм. Цена, руб.
Монтаж радиатора отопления, конвектора и пр. шт. 2000
Установка коллекторного шкафа шт. 4000
Монтаж водонесущих магистралей и стояков / теплотрассы м/п от 300
Монтаж водных теплых полов м2 1500
Наименование работ по водоснабжению и канализации в новой квартире Ед. изм. Цена, руб.
Устройство сантехнического короба м/п 950
Монтаж системы водостоп (с одним электромагнитным клапаном) шт 4275
Комплексная разводка труб водоснабжения (1 точка) шт 950
Комплексная разводка труб канализации (1 точка) шт 855
Установка точки водоснабжения / канализации шт 475 / 380
Наименование работ по монтажу пола в новостройке Ед. изм. Цена, руб.
Заливка – выравнивание пола / бетонная стяжка (спец смесь) м2 380
Монтаж деревянных лаг на пол м/п 140
Настил фанеры / OSB шт 235
Монтаж сухих полов м2 760
Наименование работ по отделке потолка в новостройке Ед. изм. Стоимость, руб.
Потолок из гипсокартона (1 уровень) м2 570р.
Многоуровневый потолок из гипсокартона м2 665р.
Натяжной потолок м2 375р.
Реечный потолок м2 645р.
Потолок Армстронг м2 395р.